【非常人語】我係香港人　無懼大逃亡　Raja

「This is my home. I'm also 香港人。」

說這句話的，是皮膚黝黑、眼窩深邃的 Raja。二○一九年，九龍清真寺被警方水炮車射中，引發全城嘩然，卻也意外連結了港人與南亞社群。網民呼籲去重慶大廈消費，Raja 看在眼裡，暖在心頭。

當全城討論移民，甚至有十萬人準備離開，這位尖沙咀著名的裁縫兼隱形富豪，卻淡定得很。

「我告訴你，如果有十萬人明天離開，我可以由印度帶一百萬人過來！全部受過高等教育、全部有錢。」Raja 說得豪氣干雲，「不只印度，還有很多中國內地富豪想來。香港的需求永遠都在，因為這裡還是最好的。」

Raja 的故事，是典型的獅子山下傳奇，只不過主角換了個族裔。

一九四九年，爺爺由孟買（Mumbai）來港，靠幫英國人做西裝起家。Raja 繼承祖業，在尖沙咀開店三十多年，連顯赫的夏利里拉家族（Harilela）都是他的客仔。

但剪布只是表面，Raja 的真正身分是資深投資者。早在一九九二年，他就賣出尖沙咀印度國家銀行的舖位，賺得三千五百萬「第一桶金」。

最經典一役，是二○一一年曾集資近六千萬，密密吸納「永義實業」股份意圖全面收購。雖然最後損手數百萬離場，但對身家豐厚的他來說，只是皮外傷。最高峰時，他手持三十二個工商廈單位。

Raja 見證過香港多次金融危機，能夠屹立不倒，全靠一個字：穩。

「九七年金融風暴，我失去了 75% 的資產。」聽起來驚心動魄，但他聳聳肩，「So no problem（沒問題）。因為我們死守股票不賣。之後，Boom Boom Boom，又升回來了。」

他不死的秘訣，在於極低的槓桿。「無論買什麼，我們盡量付 Cash（現金），或者借得很少。最多借 20% 至 30%，不能再多。」

他看不慣現在年輕人的博命式炒樓。「很多年輕人以為現在月入幾千幾萬，就可以一直供樓。他們不明白明天情況會變，可能會病、會被炒魷魚。到時供不起怎麼辦？」

翻查紀錄，九七前他買賣過的十一個單位，有四個是 Full Pay（全數付清）。這種「現金為王」的老派智慧，救了他一命。

近年，他看好舊樓市場，早前豪擲二千八百萬掃入紅磡海濱廣場（Harbour Centre）三個單位。「Industrial property（工廈）現在非常好。為什麼？因為有機會重建做住宅。」

由紅磡、觀塘到荃灣，他專吼舊樓。「我買入單位，然後大地產商想重建時，就會給我一個好的 Offer。」

至於中國市場？這位精明的投資者卻耍手擰頭。「我沒有投資中國的樓，股票也揸很少。因為我不懂（Cannot understand）。我寧願買香港股票，規則我懂。」

談到那場政治風暴，身為崇尚和平的印度教徒，Raja 有獨特見解。

「我們不喜歡逃犯條例，這已經公開說了。和平示威無問題，但不要太激烈。」

他用生意人的邏輯分析暴力示威的後果：「當你們打爛地鐵，誰付錢維修？是本地人（納稅人）。誰得益？是中國。」

「因為所有零件器材都來自中國，工廠二十四小時開工賣給香港。示威者當中很多是醫生、律師，他們是為了權利、為了居住正義而抗議，這我明白。但結果往往很諷刺。」

儘管局勢紛亂，Raja 從未想過離開。「Never get afraid（永不害怕）。為什麼要怕？我出生在香港，沒人能拿走任何東西。」

對他來說，無論膚色如何，只要信香港，就是香港人。

Youtube來源：https://www.youtube.com/watch?v=Dh6EZ1NYv6I
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