有需要人士維修自住物業津貼計劃（Home Renovation Subsidy for Eligible Owners）｜支援有需要人士改善住屋環境，提升居所安全
為改善有需要人士的住屋條件，香港政府於 2021 年推出 「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，旨在為符合資格的自住物業業主提供財政資助，資助修復及改善樓宇失修的情況，並強化其居所的安全性。
計劃宗旨
「有需要人士維修自住物業津貼計劃」的主要目標是：
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提供財政支持，改善自住樓宇的安全狀況；
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協助有需要人士進行樓宇維修，提升居住環境；
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提高樓宇設施的運作效能，降低日常使用中的風險；
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改善老舊樓宇的安全及環保效益，促進社會安定。
申請資格及要求
申請人必須符合以下條件：
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申請人須持有有效香港身份證；
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申請人必須是住用或綜合用途樓宇的住用單位業主；
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申請人及其合法配偶（如已婚）必須共同居住於該物業；
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申請人必須符合以下其中一項條件：
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年滿 60 歲長者 且符合入息及資產限額；
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長者生活津貼 受惠人；
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綜合社會保障援助（CSSA）受助人，且符合以下一項條件：
a. 同住家庭成員為 65 歲或以上長者；
b. 同住家庭成員經醫生證明為 殘疾人士或健康狀況欠佳人士；
c. 同住家庭成員無健全成年人； -
傷殘津貼 受助人，且符合入息及資產限額；
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申請人不得為未獲解除破產令的破產人士。
津貼款項
每個合資格申請者可獲批最高 80,000 港元 的津貼，並依照業權份數計算每位合法配偶可共同獲批津貼。具體資助額度會根據以下條件計算：
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每個物業最高可獲 80,000 港元 的津貼；
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如申請人曾申請 房協長者維修津貼計劃，仍可申請本計劃，但總津貼不會超過 80,000 港元。
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每位申請人最多可於 10 年內 申請 四次，並根據政府撥款情況提供資助。
合資格申領的工程範圍
津貼可用於以下樓宇維修工程，涵蓋住用單位及/或大廈公共部分：
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樓宇結構改善（例如修葺混凝土破損）；
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樓宇外牆安全修復（例如修葺外牆批盪）；
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窗戶維修或更換；
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消防安全改善工程（改善走火通道、消防設施等）；
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清拆違例建築（如違建天台）；
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水管、煤氣管維修（如更換破損水管、污水管等）；
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樓宇裝備維修（如更換升降機、安裝無障礙設施等）；
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其他與樓宇安全和生活質素相關的修繕工程。
申請程序
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全年接受申請；
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申請人須填妥 申請表格，並連同所需證明文件提交；
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申請可通過 郵寄、電郵或線上系統 進行遞交；
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如有查詢，可致電熱線 3188 1188。
執行機構
香港房屋委員會（Housing Authority）
查詢熱線：3188 1188
網站：https://www.brplatform.org.hk/tc/subsidy-and-assistance/integrated-building-rehabilitation-assistance-scheme/schemes-for-individual-owners/building-maintenance-grant-scheme
小編貼士
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申請者應提前準備好有效的 入息證明、資產證明 及其他必要文件，避免延誤申請進度；
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若申請人已獲其他資助（如長者維修津貼），可同時申請本計劃，但須注意總津貼上限；
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計劃支援樓宇的結構及安全性修復，適合面對屋齡老化或結構性損壞的自住業主；
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建議申請人選擇具信譽的承建商進行維修工程，確保工程質量和符合安全要求。